Sok a zűrzavar a háziállatokkal történő bérlést illetően. Nem sok potenciális bérlő ismeri azokat a törvényeket, amelyek szabályozzák a bérlők birtoklását, miközben ingatlant bérelnek Ontarióban.
A háziállatokra vonatkozó törvényi iránymutatásokat egyértelműen megfogalmazza a 2006-os Ontario Residential Tenancies Act. Általában véve Ontario az egyik legbarátságosabb hely az állatbarátok számára, ahol lakást bérelhetnek Kanadában. A kisállattal történő bérlés nem lehet rémálom sem a bérlő, sem a bérbeadó számára.
Bérbeadás kisállattulajdonosoknak Ontarióban
A törvény előírja, hogy az ontariói földesurak megtagadják ingatlanaik bérbeadását házi kedvencekkel rendelkező bérlőknek. A bérbeadónak jogában áll visszautasítani a bérlőt, ha azt gyanítja, hogy házi kedvence van, és hozzájuk költözik. A törvény lehetővé teszi a bérbeadók számára, hogy kivizsgálják, hogy a leendő bérlőknek van-e korábban házi kedvencük, és megtagadják az egységek bérbeadását.
Meg kell értenie, hogy az állatvédelem csak a bérlőkre vonatkozik. Ugyanígy az állattartás nem emberi jog. Az ontariói lakásbérleti törvény azonban korlátozza a bérbeadókat abban, hogy a bérleti szerződésekbe kisállat tiltási záradékot építsenek be.
két számla hajtja a stadion falát
A bérleti szerződés megkötéséig állattartóként nincs védelem. A bérbeadó nem költöztetheti ki a bérlőt kisállat birtoklása miatt, miután elfogadta a bérlőt, függetlenül attól, hogy fennáll-e a szerződés vagy a szóbeli megállapodás. A 2006. évi Lakásbérleti Törvény 14. szakasza kimondja, hogy a bérleti szerződés azon rendelkezése, amely megtiltja az állatok tartózkodását a lakótelepen vagy környékén, érvénytelen, ami azt jelenti, hogy a bérbeadó tehetetlen az állatok jelenlétét tiltó megállapodás érvényesítésére, miután a bérlő aláírta a szerződést.
A törvényben foglalt kivételek azokra a bérlőkre vonatkoznak, akik fogyatékosságuk miatt szolgálati kutyát igényelnek. A fogyatékossággal élő személyeket nem szabad megkülönböztetni, és a szövetségi törvények és a tartományi emberi jogi jogszabályok védik őket.
Kilakoltathat-e egy bérbeadó, mert házi kedvence van?
jelentse a kutyaharapást az állatorvosnak
A Drewlo Holdings Inc. kontra Weber, 2011 ONSC 6407 sz. ügyben kikötötték, hogy a bérbeadók nem használhatnak más szerződéses rendelkezéseket arra, hogy kisállat birtoklása miatt kényszerítsék ki a bérlőket az ingatlanból. Az esetnek megfelelően egy bérbeadó megpróbálta megemelni a bérleti díjat minden olyan bérlő esetében, aki az ingatlanában állattartó volt. A lakbéremelések nem vonatkoztak minden olyan bérlőre, akiknek nincs házi kedvencük. Amikor az ügyet a Bíróság elé terjesztették, a bíró megállapította, hogy a bérbeadó vagy képviselőjük intézkedése sérti a bérlőnek az ingatlan ésszerű használatához való jogát. Megállapítást nyert, hogy az intézkedés megfosztotta a bérlőket ingatlanuk jogszerű használatától.
A lakásbérleti törvény rendelkezései nem vonatkoznak a lakásokra. A társasházi társaságok a társasházi törvényben meghatározottak szerint megtilthatják a kisállat egy egységben tartását. Ha egy társasházi társaság irányadó dokumentumai vagy szabályzatai megtiltják a házi kedvenceket, a szabály az 1998-as ontariói társasházi törvény értelmében a törvény szerint végrehajtható. A társasházak kötelesek megalkotni saját szabályozásukat a biztonságról, a tulajdon élvezetéről és a jólétről, ha van mozgásterük a szabályozásra. kisállat birtoklása. A törvény lehetővé teszi a társasházi igazgatóság számára, hogy meghatározza az egy egységben tartható háziállatok számát, fajtáit és az állatok méretét. Az alapszabály kötelező érvényű, és a társasház igazgatóságának jogában áll kilakoltatni vagy megbírságolni azokat a bérlőket, akik figyelmen kívül hagyják azokat. Ezeket azonban kifejezetten fel kell tüntetni a Társasház nyilatkozatában, hogy a bérlők teljes mértékben ismerjék az alapszabályt.
Mondhatja-e egy bérbeadó, hogy nincs házi kedvenc? Más típusú ingatlanokban nem számítanak kilakoltatásra, ha beköltözés után kisállatot vettek. A törvény védelmet nyújt a bérlők számára, függetlenül attól, hogy a tulajdonos tudott-e a kisállatról a beköltözéskor. Azt is megtudhatja, hogy milyen előírások vonatkoznak erre. bérbeadók, akik szeretnék ellenőrizni bérlakását itt.
A lakásbérleti törvény meghatározza azokat a feltételeket, amikor a bérbeadónak joga van a bérlőt kisállat jelenléte miatt kilakoltatni. Veszélyes, a szomszédokat folyamatosan zavaró, az ingatlanban kárt okozó, problémás háziállattal rendelkező bérlőt a bérbeadó kilakoltathatja. A háziállat egy másik bérlőnél is súlyos allergiát okozhat, ami miatt a tulajdonosnak meg kell találnia a módszert, amellyel biztosíthatja, hogy a másik bérlőt ne zavarja. Ha nem sikerül megoldást találni a problémára, az kilakoltatáshoz vezet.
A bérbeadónak mindig fel kell hívnia a bérlő figyelmét bármilyen ügyre, mielőtt bármilyen intézkedést megtenne. A bérlőnek lehetősége van intézkedni a felvetett probléma enyhítése érdekében. Például a bérlő fizetheti a javítás költségeit, ha kedvence kárt okozott az ingatlanban. Ha az állat zavarja a szomszédokat, a bérlő korlátozhatja a szomszédok kitettségét, például megakadályozhatja, hogy az állat kint legyen, ha allergiát okoz, vagy megtaníthatja a kutyát, hogy hagyja abba a szüntelen ugatást. A kilakoltatás megszerzéséhez a bérlő nem tett semmilyen korrekciós intézkedést. A bérbeadó a bérbeadói és bérlői testülethez költözik, hogy kilakoltatási végzést kapjon.
A bérbeadóknak semlegesnek kell lenniük az állattartást illetően. A bérbeadónak nincs jogalapja arra, hogy megbüntesse vagy szankcionálja a bérlőt egy kisállat miatt, ha az ingatlanban nem keletkezett anyagi vagy egyéb kár. Tilos, ha a bérbeadó kauciót követel. A bérbeadó azonban felveszi a kauciót, ha a bérlő felajánlja, hogy kauciót fizet. Vonzó a bérbeadók számára, mivel azt mutatja, hogy a bérlő gondoskodni fog az egységükről, hogy megakadályozza a kisállatok kárát.
Végül nézze meg, mit mondanak a helyi törvények a különböző településeken az állattartással és a kisállattal való béreléssel kapcsolatban. Egyes önkormányzatok korlátozták az otthonban tartható házi kedvencek számát. Például Toronto legfeljebb hat macskára és legfeljebb három kutyára korlátozza az otthont. Ügyeljen arra, hogy ellenőrizze, hogy elkerülje a bűnüldözést, vagy akár kedvence elkobzását.
