Az állam törvényhozói és a földesúri jogvédő csoportok csatlakoztak ahhoz, hogy Andrew Cuomo kormányzót és a demokraták által ellenőrzött törvényhozó kamarákat ne hosszabbítsák meg a jelenleg érvényben lévő kilakoltatási moratóriumban.
2020 közepe óta, amikor a világjárvány leállította az ország gazdaságának nagy részét – kilakoltatási moratórium van érvényben. A lakhatási jogvédők szerint ilyen moratóriumra az e nélkül kialakuló lakásválság miatt van szükség.
A törvényhozók szerint a kisbirtokosokat megtizedeli a világjárvány és a kilakoltatási moratórium – és bár a szövetségi kormányon és a nemrégiben elfogadott állami költségvetésen keresztül biztosítottak pénzt – ez nem megy elég messzire. Most lehetőség van arra, hogy a moratóriumot augusztusra meghosszabbítsák.
A többség figyelmen kívül hagyja azokat a kisbérlőket, akik a bérleti bevétel hiánya miatt nehezen törlesztik a jelzáloghitel-törlesztést. Átléptük azt a határt, hogy megvédjük a nehézségekkel küzdő bérlőket a lakbér fizetése alóli mentességig, mondta Will Barclay, a Közgyűlés kisebbségi vezetője. A kilakoltatások ideiglenes leállítása logikus volt, mivel az állam megbirkózni kezdett a kialakulóban lévő világjárvánnyal, de ha a bérbeadókat olyan bérlőkre kényszerítik, akik hónapról hónapra megtagadják a bérleti díjat, az nem más, mint gazdasági kegyetlenség.
Michael Fitzpatrick parlamenti képviselő, aki a Lakásügyi Bizottság kisebbségi tagjaként dolgozik, azt mondta, hogy a moratórium általánosságban veszélyezteti a lakáspiac stabilitását. A közgyűlés demokrata többsége veszélyezteti a lakáspiac stabilitását azáltal, hogy tovább kényszeríti a sok bérbeadót, akik biztosítják a biztonságos és megfizethető lakhatást az egész állam közösségeiben – mondta. Mivel a gazdaság stabilizálódik, és egyre többen térnek vissza dolgozni, itt az ideje, hogy azok az egyének, akik rendszerint lemaradásban vannak a bérleti díjjal, vagy akár meg is tagadják a fizetést, teljesítsék a bérlőként vállalt kötelezettségüket. Senki nem akar nehézségeket okozni a valóban küzdőknek, azonban a moratórium meghosszabbításával a demokraták nem hagynak lehetőséget az ingatlantulajdonosoknak saját tulajdoni érdekeik védelmére.
A fő aggodalomra ad okot, hogy a jelenleg bérelhető lakások végül elzárásra kerülnek. A kisbérlők is csődbe kerülhetnek, ha a gazdasági megkönnyebbülés nem válik mindenki számára széles körben elérhetővé.
Együttérzünk a járvány idején rászoruló bérlőkkel, és támogatjuk azokat a nemrégiben elfogadott törvényeket, amelyek továbbra is megvédik a kiszolgáltatott bérlőket a kilakoltatástól. A kisvállalkozások bérbeadói azonban nehéz helyzetben vannak. Nagyon kevés vállalkozástól várták el, hogy folytassa működését és fizesse ki saját kötelezettségeit bevétel fenntartása nélkül. A földesurak elvesztik azon képességüket, hogy fenntartsák ezeket az épületeket – tette hozzá Jaime Cain, az Under One Roof koalíciós vezetője és a NY Capital Region Lakásszövetség jogalkotási igazgatója.
Az Under One Roof a közelmúltban végzett egy felmérést, amely szerint a kisbérlők 42%-a használt személyi kölcsönt és megtakarítást olyan kiadások fedezésére, mint a jelzáloghitelek, ingatlanadók és közüzemi számlák.
A Finger Lakesben a Finger Lakes Landlord Association elnöki tisztét betöltő Deb Hall azt mondta, lehet józan ésszel megoldást találni a jelenlegi helyzetre. A demokrata többség és a kormányzó elvette tulajdonjogainkat a járvány idején. Saját, 2019-ben elfogadott lakástörvényeiket is aláássák azzal, hogy továbbra is megtagadják a bírósághoz fordulást. A bérbeadók a józan észre szólítanak fel, lehetővé téve, hogy a jól felszerelt bírósági rendszer hozzáigazítsa a bérlőket az állami lakhatási szolgáltatásokhoz, amelyek egy része rendelkezik a bérlők megsegítésére szolgáló finanszírozási forrásokkal, és felszámolja a COVID előtti eseteket, amelyek továbbra is a nemfizetésben sínylődnek, azt mondta. 15 hónapja követtük a rendeletet, és türelmesen vártunk a megoldásra. A moratórium meghosszabbítása nem megoldás.
A New York-i kis ingatlantulajdonosok szerint túl sok földesúr marad ki a szövetségi kormány által biztosított finanszírozásból. A bérlők már sokféle kilakoltatási védelemmel rendelkeznek a szövetségi törvények, az állami törvények és a bírósági eljárások alapján. A COVID által érintett bérlők hamarosan 2,4 milliárd dolláros bérleti díj kedvezményben részesülnek, de sok ingatlantulajdonos kimarad. Ez a hosszabbítás arra kényszeríti az ingatlantulajdonosokat, hogy másfél évig gyakorlatilag anyagi megkönnyebbülés és megfelelő eljárás nélkül hordják a lakásállományt. A csoport szerint az állam gyakorlatilag általános kilakoltatási moratóriumának meghosszabbítása ésszerűtlen.
Minden reggel megkapja a legfrissebb híreket a postaládájában? Iratkozzon fel Morning Edition oldalunkra, hogy kezdje a napot.
