Januárban lesz egy éve, hogy New York államban feloldották a kilakoltatási moratóriumot.
Ma még mindig nagy a kilakoltatási lemaradás, amellyel a bérbeadók és ingatlankezelők foglalkoznak. A lemaradás a járványnak köszönhetően csak nőtt.
A bíróságokon is nagy a lemaradás, és a jelenleg folyamatban lévő ügyek csak 2023-ban kerülnek a menetrendbe. Az ingatlantulajdonosok szerint az alacsony jövedelmű közösségek szenvednek a leginkább. beszélt Rochester Firstvel.
Matt Drouin, a Roc Real Capital, LLC-től kifejtette, hogy szerinte proaktívabb segítség lenne azoknak, akik alacsony jövedelmű lakást biztosítanak. Azt mondta, ez egy „nagyon nehéz folyamat”.
A Drouin jelenleg több mint 150 ingatlant felügyel a Rochester régióban.
Az egyik kilenc hónapja üresen ült, miután korábbi bérlői két évig nem voltak hajlandók bérleti díjat fizetni, majd elpusztították.
Patrick Gallagher, a Gallagher Property Management munkatársa ismertette az ingatlan által okozott adósságot. Volt két év elmulasztott bérleti díj, amikor a lakók nem voltak hajlandók fizetni, és további 15 000 dollárba kerül a javítás, hogy újra bérelhető legyen.
Gallagher felügyeli a Selye Terrace ingatlant, és az általa vezetett 700 ingatlan közül több mint kéttucatnyian üresen állnak Rochesterben.
Drouin azt mondta, hogy azok az emberek, akik korábban alacsony jövedelmű lakások biztosításából csináltak üzletet, elhagyják az ipart. A helyiek, akik ezeket a helyeket vezették, megszabadulnak tőlük, és nincs senki, aki átvegye a helyüket. Miután felelősek maradtak, többé nem akarnak ebben a fajta instabil iparágban lenni.
A kilakoltatott bérlők ügyét a bíróság elhalasztja, és a jövő év februárjára tervezik.
New York felajánlott egy sürgősségi bérbeadási segélyprogramot, és államilag finanszírozott bérlőket, akik a bérleti díj elmaradása után jelentkeztek. Csak azt látták, hogy emiatt hosszabb ideig tart a bírósági eljárás.
Ahogy a bérbeadók és ingatlantulajdonosok megpróbálják törvényes kilakoltatást végrehajtani, kezdenek csalódni. Ennek az az oka, hogy a jelenlegi ügyeket folyamatosan elnapolják és kiszorítják. Ez alig hagy teret az új ügyek megoldásának.
