A kormány által támogatott első lakásvásárlói programok segíthetnek abban, hogy a Finger Lakes-i lakásvásárlás sokkal megfizethetőbb legyen. 2020 harmadik negyedévében a átlagos Finger Lakes lakásár 555 402 dollár volt. Ez azt jelenti, hogy egy átlagos Finger Lakes-i otthon 20%-os előlegje elképesztő 111 080 dollárba kerülne. Nem csak, hogy a 30 éves jelzálogkölcsön havi törlesztése több mint 3000 dollárba kerülhet havonta. Ez a nagy anyagi kötelezettség bárki számára megterhelő lenne. Ez az oka annak, hogy számos kormányzati ügynökség és első lakásvásárló program létezik, amelyek segítenek a jelzáloghitel egyszerű megszerzésében.
New York állam thruway cam
A Finger Lakes környékén minden ingatlan New York államban található. Szerencsére ez azt jelenti, hogy ha egy Finger Lakes ingatlanra szegezi a szemét, szűkítheti a keresést New York első lakásvásárlói programjai . Bár azt gondolhatja, hogy ez korlátozza a lehetőségeit, New Yorkban vannak a legjobb első lakásvásárlói programok az Egyesült Államokban. Ezeket a programokat a New York állam jelzálogügynöksége vagy a SONYMA kínálja. Az alacsonyabb előlegtől a pénzügyi támogatásig sokkal többet engedhet meg magának, mint gondolná.
Első lakásvásárlói jelzáloghitel-programok
Általánosságban elmondható, hogy minden állam rendelkezik az első lakásvásárlók főbb programjaival. Ezek komplett jelzáloghitel-programok, amelyek számos különböző lakásvásárló számára elérhetőek. A SONYMA legnépszerűbb jelzálogprogramja az Achieving the Dream program. Az Achieving the Dream programmal az alacsony és közepes jövedelműek 1-3 százalékos önerővel jelzáloghitelhez juthatnak a legkülönfélébb lakásokra. Bármilyen jelzáloghitel megszerzéséhez bizonyos jogosultsági követelményeknek kell megfelelniük, de ha a kormány által támogatott első lakásvásárlói programra jelentkezik, nem léphet túl bizonyos határokat. Ez magában foglalja a regionális jövedelemhatár amely megyénként változik, többek között. Az Achieving the Dream program jó általános célú jelzáloghitel a legtöbb lakásvásárló számára.
A SONYMA másik elsődleges jelzálogprogramja az alacsony kamatozású jelzáloghitel-program. Ez azoknak a lakásvásárlóknak szól, akiknek a jövedelme valamivel magasabb, mint az Achieve the Dream bevételi korlátja. Az alacsony kamatozású programmal a maximális jövedelemhatár 17 020 és 20 430 dollár között van magasabb. Ez újabb lehetőséget biztosít Önnek, hogy kihasználja a SONYMA előnyeit.
Kiegészítő program
A SONYMA a meglévő kormányzati programokhoz is kínál kiegészítéseket. A Hagyományos Plus programmal és az FHA Plus programmal a SONYMA előleg-támogatási kölcsönt (DPAL) ad egy Fannie Mae HomeReady-kölcsönhöz, illetve egy FHA-kölcsönhöz. A SONYMA elsődleges jelzálogprogramjaihoz hasonlóan számos jogosultsági követelménynek kell megfelelnie. Szerencsére Ön automatikusan jogosult SONYMA DPAL-ra, ha jogosult a két állami jelzáloghitel valamelyikére.
youtube lehetőségek a google chrome-hoz
Szövetségi első lakásvásárlói programok
Nem számít, milyen államban található ingatlana, fontolóra kell vennie a nemzeti első lakásvásárlói programokat. Ezek célzott jelzáloghitel-programok, amelyeket a kormány által támogatott ügynökségek kínálnak a legjobb jelzáloghitel-feltételekkel. A legismertebb állami jelzáloghitel-programok Fannie Mae HomeReady programja és Freddie Mac HomePossible programja. Ezek a programok sok állami ügynökség elsődleges jelzáloghitel-programjához hasonlíthatók. Jelzáloghitelt kaphat jóval alacsonyabb minimális előleggel, alacsonyabbak a jogosultsági követelmények, és továbbra is versenyképes jelzáloghitel-kamatokat kaphat. Ezek általános célként szolgálnak, és alacsony vagy közepes jövedelmű jelzáloghitelek, amelyeket állami ügynökségeken keresztül kap.
Irs frissítések a visszatérítésekről 2020
Három másik nagy, államilag támogatott ügynökség kínál speciális jelzálogkölcsönöket. Általában ezek a jelzáloghitelek felülmúlják a HomeReady programot, a HomePossible programot, és még az állami szintű jelzáloghitel-programokat is meghaladhatják. Ennek az az oka, hogy ezek a jelzáloghitelek nem a lakosságnak szólnak, hanem bizonyos típusú lakásvásárlókat céloznak meg, hogy olcsóbbá tegyék a lakásvásárlást. A három ügynökség közé tartozik a Szövetségi Lakásügyi Hivatal (FHA), az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma (USDA) és az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériuma (VA).
Az FHA-kölcsönök alacsony jövedelműeknek szólnak, és a legalacsonyabb jogosultsági követelményekkel rendelkeznek a piacon. Az USDA hitelek bizonyos helyeket céloznak meg, és sokkal olcsóbbak, mint más jelzáloghitel-lehetőségek. A VA-hitelek messze a legjobb elérhető hitelek a veteránok számára. Az olyan állami ügynökségek, mint a SONYMA, még olyan csomagokat is kínálnak VA-kölcsönnel, mint a SONYMA Homes for Veterans programja. A VA-val együttműködve a SONYMA VA-kölcsönt kínál annak minden előnyével és csökkenti a kamatlábat. Mindig vizsgálja meg a szövetségi jelzáloghitel-programokat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a lehető legjobb ajánlatot kapja.
Alsó vonal
Több tucat jelzáloghitel-lehetőség áll a lakásvásárlók rendelkezésére. Mindegyiknek más-más jogosultsági követelménye és előnye van, ezért elegendő időt kell szánnia mindegyik vizsgálatára. Noha jó kiindulási alapot adtunk a keresgéléshez, vannak nagyszerű lakásvásárlói programok, amelyek nem is az első lakásvásárlókat célozzák, hanem egyetemes előnyöket biztosítanak. További információért mindenképpen forduljon ingatlanszakértőhöz.
