A régióban egyre több bizonyíték támasztja alá, hogy a lakásvásárlás jelenleg nagyon nehéz.
Néhány tényező közrejátszik – az ingatlanfigyelők szerint ez okozza ezt. Kevés lakásállomány áll rendelkezésre, a lakások nem épülnek elég gyors ütemben, és végső soron a kamatok is elég alacsonyak ahhoz, hogy visszatartsa a vevők piacra lépését.
A New York Állami Ingatlanközvetítők Szövetsége szerint ez leginkább a keresletnek és a kínálatnak köszönhető. Az eladó lakások száma 2020-tól mintegy 30%-kal csökkent. Ennek ellenére a lezárt értékesítések száma és a medián eladási árak egyaránt több mint 23%-kal nőttek .
Íme a NYSAR megyénkénti adatokkal kapcsolatos adatai, amelyek 2021 első negyedévét hasonlítják össze a tavalyival:
Cayuga : Az új listák 14,5%-kal estek. A lezárt eladások 1,6%-kal, az átlagos eladási ár pedig 26,5%-kal, azaz 33 000 dollárral nőtt. Eközben az összes eladó lakásállomány 45%-kal csökkent.
Livingston : Az új listák 31%-kal csökkentek. A lezárt eladások 2%-kal estek, de a medián eladási ár 6,3%-kal emelkedett. Az eladott lakások száma összességében 58,9%-kal csökkent.
Ontario : Az új listák 26,1%-kal, míg a bezárt eladások 5,9%-kal estek vissza. A medián eladási ár is jelentősen – 14,5%-kal – emelkedett. 40%-kal kevesebb lakás is van a piacon.
Schuyler : Az új listák 14,6%-os esésben vannak. A lezárt eladások 62,5%-kal nőttek, a medián eladási ár pedig 39,2%-kal, azaz 47 000 dollárral az egekbe szökött. Az elérhető lakások száma is 57,8%-kal csökkent.
Seneca : Az új listák 37,3%-kal estek, a lezárt eladások 12%-os növekedése mellett. A medián eladási ár 31,5%-kal, azaz 33 000 dollár körül nőtt. Az eladó lakások száma is zuhant, 63%-kal kevesebb ingatlan van a piacon.
Steuben : Az új listák 8,6%-kal estek, a zárt eladások pedig 17,6%-kal emelkedtek. A medián eladási ár itt is megugrott, 24,8%-kal, 53%-kal kevesebb lakás van a piacon.
Wayne : Az új listák 14%-kal csökkentek, miközben a lezárt eladások ugyanilyen mértékben emelkedtek. A medián eladási ár 24% fölé emelkedett, és 56,6%-kal kevesebb lakás van a piacon.
Yachtok : Idén 10,9%-kal kevesebb az új bejegyzés, a lezárt eladások jelentősen, 40%-ra nőttek a tavalyi adatokhoz képest. A medián eladási ár is a régióban a legnagyobb árréssel az egekbe szökött – az átlagos eladási ár 228 000 dollár, szemben a tavalyi év azonos időszakában mért 135 000 dollárral. Más megyékhez hasonlóan összességében lényegesen kevesebb az állomány, 59%-kal kevesebb lakás van a piacon.
Minden reggel megkapja a legújabb híreket a postaládájában? Iratkozzon fel Morning Edition oldalunkra, hogy kezdje a napot.
