A világjárvány kezdete óta komoly problémákat okozott a lakáspiacon, egyes lakások árai több mint 30%-ot is megugrottak New York állam felső részén.
Ami az országos átlagot illeti, a lakásárak körülbelül 40%-kal emelkedtek. Most közeledhet a hatalmas áremelkedés vége.
A Times Union szerint a Federal Reserve közgazdászai azt jósolták, hogy a lakásárak le fognak hűlni. New York állam északi részén ez azt jelenti, hogy bár az árak lehűlnek, a jelzáloghitelek kamatai továbbra is emelkedni fognak, és a megfizethetőség alacsony marad.
A világjárvány kezdete óta a Federal Reserve második kerületére vonatkozóan közzétett jelentés szerint New York felső államában 30%-kal megugrottak a lakásárak. Ez valamivel elmaradt az országos átlagtól.
A távmunka részben okolható, mivel a nagyvárosok, például New York lakói úgy döntöttek, hogy vidéki helyekre költöznek, például Upstate-ba. A felső állam régiója olcsóbb lakhatást és alacsonyabb megélhetési költségeket kínált a nagyobb városokhoz képest.
Az ösztönző készpénz és az alacsony jelzálogkamatok szintén hatalmas fellendülést idéztek elő a piacon. Sok városlakó el akart menekülni a COVID-19 terjedése elől, és a vidéki élet vonzóvá vált. Miután az emberek távolról dolgozhattak és ott lakhattak, ahol akartak, elterjedhettek a várostól északra.
A lakások iránti kereslet növekedésével a kínálat alacsony maradt, mivel a járvány nem tette lehetővé új lakások építését. Ez egyrészt a vírusnak, másrészt a lakásépítéshez szükséges alacsony készleteknek volt köszönhető. New York állam felső részén a lakáspiac a felére csökkent az évekkel ezelőtt kezdődött változáshoz képest.
A megfizethetőség az egyik legnagyobb gond most mind a bérlők, mind a potenciális lakástulajdonosok számára.
